在北京，如果首付凑不够，借信用贷去凑齐,以后办房贷会受影响吗受影响吗?

如果首付凑不够，借信用贷去凑齐,以后办房贷会受影响吗?

时间：2023-03-22

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　近日，收到官网后台的客户留言，主要是如果首付凑不够，借信用贷去凑齐,以后办房贷会受影响吗?的问题。今天，邓总说金的朱老师就给大家分享下。

　　首先回答上面的问题：会影响，属于变相增加负债的情况，会影响房贷审批，严重情况下房贷审核不通过。解决办法是需要充足收入，来证明还款能力强。

　　一：想问一下买房离地铁站多远最好？

　　实际上地铁房不宜太近,也不能太远。如果靠的太近地铁的震动、噪音会严重影响居住质量;如果距离太远出行不方便。从安全性和私密性角度而言,社区与地铁站距离最少要保持300米,人流量较大站口与社区之间则应距离400米左右。步行时间大约在10分钟较为合适。

　　二：有抵押的房子能买么，房东说自己还钱？

　　不推荐购买，因为如因为债权债务问题进行抵押，物权法规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”所以抵押房交易，这个不是房东说了算，是抵押权人说了算。

　　不过一定要购买，《物权法》规定“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”

　　所以，购买抵押房风险较大，不推荐购买。

　　三：房子还在月供可不可以卖掉？

　　房子可以卖,不过需要你先把按揭贷款结清,进行房产解压。

　　结清剩余的按揭贷款有三种方式。

　　一是自筹资金提前还清贷款;

　　二是用买房人的首付款去还你剩余的按揭尾款;

　　三是向第三方借款缴清剩余贷款,以获得房产证进行交易。等买方付了房款之后,再还清银行或第三方的款项,但是需要利息或者手续费。

　　具体其他问题怎么解决，可以直接右侧咨询框进行咨询，至于选择什么样的金融外包机构，朱老师还是可以给咱们一些参考的。

　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，中国科技金融促进会，中国中小企业协会，中国广告协会，北京信用协会，首都金融服务商会，北京信用担保协会等全国性社会团体会员单位。

　　以上是中龙城·邓总说金朱老师给大家整理的如果首付凑不够，借信用贷去凑齐,以后办房贷会受影响吗?的相关信息，可以访问中龙城·邓总说金的官方网站的其他文章，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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