垫资过桥？看这篇文章就够了！

时间：2023-09-17

来源:邓总说金原创

作者：邓总说金

　　近日，收到邓总说金官网中龙城科技公众号后台的朋友留言，主要是想了解下垫资过桥，今天邓总说金朱老师就跟和家聊一下垫资过桥。

　　1、垫资过桥的定义。

　　垫资过桥是一种短期资金的融通，期限一般在六个月以内甚至更短，可以弥补企业和个人融资时间上的资金缺口，是一种过渡资金，通过过桥资金达到与长期资金对接的条件，过桥只是一种暂时状态。

　　2、垫资过桥是合法的。

　　所谓的垫资过桥，其实是专门针对于已经申请了贷款，但由于这样或那样的原因，无法按时偿还贷款的人，而推出的一种专门化的服务。它是由第三方的金融机构或专业服务平台代替这些贷款者提前偿还所欠的贷款，从而以免让这些贷款者被银行处罚，或者被列入信用黑名单等。

　　另外，需要提醒的是，垫资的钱都是按天计算费用的，所以对于借款人来说，找一个专业的金融机构，这样可以减少用款时间，节省费用开支。

　　3、垫资过桥业务范围。

　　①、银行抵押贷款续贷过桥垫资。

　　借款人或者借款企业的抵押经营贷到期，恰好缺少资金，没法还上银行贷款，此时借款方再次向银行申请贷款或者授信，在申请贷款之后，由资金方先垫资归还之前的按揭或者贷款，等到现贷款批下来之后，再将垫资帮助垫资的资金全部归还，然后再达到续贷成功的目的。

　　②、买房过桥代购垫资。

　　对于一些不想办理房贷或者办理房贷困难的买房客户，在购买二手房过程中，会考虑办理买卖过桥，即自己出一定比例首付，剩余购房资金全部由垫资公司出钱全款去买房，全款购房后，再办理房屋抵押贷款把过桥资金还给垫资公司。

　　买房代购垫资的客户是比较多的一种，全款买房然后再抵押是我们最常见的操作方法，现在抵押经营贷利率比较低，相对来说，比较合适。

　　③、转贷业务批贷函垫资。

　　转贷客户或者置换贷款的客户，肯定是需要批贷函垫资的，还款上家的按揭或者抵押贷。

　　咱们可以还了上家贷款，然后顺利的来到新的银行办理抵押，这样咱们就可以办理抵押，然后顺利的办理放款等，还清垫资的钱。这种批贷函垫资比较常见。

　　④、卖房尾款过桥垫资。

　　卖房尾款垫资也是比较常见的，就是一些卖房的客户，他们现在正常卖的房子，有贷款或者按揭，他们自己又还不了这些贷款，这个时候他们就想到了利用垫资解抵押的情况。

　　就是先找垫资公司，先还清之前贷款，然后解除银行抵押，然后这个房子就可以顺利过户了，然后就完成交易，卖房得到房款之后，再直接给垫资公司还款，这样卖房垫资就完成了。

　　⚠注意事项：

　　①、转贷的贷款金额和利率等需要特别注意，是否大于之前贷款金额，不然转贷是需要对比的。

　　②、借款人或者买卖双方等，无法律纠纷，限高消费，法律纠纷等情况。

　　③、业务合同、证明文件等和所做业务相关的资料均应齐全

　　④、垫资公司的业务时间，以及垫资公司的利息，垫资公司的还款周期等

　　4、垫资过桥有哪些好处？

　　1、避免贷款者被银行处罚，列入信用黑名单或失信人员名单。

　　2、期限短，避免客户以贷养贷、拆东墙补西墙，导致客户借款金额越来越多，难以支付贷款利息，造成自身危机。

　　3、养成良好的融资理念，做好长远规划，不要被短平快的网络贷款所蒙蔽，一定要找正规、安全、靠谱的专业金融机构。

　　以上就是邓总说金朱老师为大家分享的垫资过桥的介绍，如果有疑问可以随时咨询或者留言给邓总。

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