抵押经营贷要求营业执照需要具备什么条件？

时间：2023-01-16

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　近日，收到官网客户的留言，主要是在北京做了房产抵押贷款是否需要营业执照问题。今天邓总说金朱老师就简单的说下。

　　很多人在咨询房产抵押贷款的时候，都被会问到一个问题：有营业执照吗？

　　就纳闷了，为什么用房子抵押，怎么还扯到了营业执照呢，我有房子不就可以抵押了吗？

　　在解答这个问题，先了解一下抵押贷款的用途都有哪些：一般按照资金的用途可以分为经营型贷款和消费型贷款。

　　就是抵押来的资金是用来经营用的还是消费用的。

　　经营用的肯定要提供营业执照等相应的经营资质资料，一般要求都是营业执照。

　　如果是消费贷款，一般会用来买车买家具等大额消费，银行往往也会让提供购买凭证之类的资料，而且很多银行在消费性抵押贷款上也会有额度限制，一般在100万左右。所以在大额的资金需求时银行肯定会问你有无营业执照的。

　　抵押贷款用到营业执照的原因：

　　一、防止资金流入股市、地产等投机行为。

　　抵押贷款需求的资金一般都比较多，如果你是打算用这些资金消费，申请消费信贷就可以了，额度最高也可以给到50万左右，但是也不排除有人想贷款买豪车的行为，但这也只是小概率事件，所以一般针对消费贷款，只要申请信贷就可以满足了，完全不用做房屋抵押。

　　所以如果申请的是房产抵押贷款，可能出现的用途就是买房、炒房、投资等行为，而这些行为是禁止的，如果这些资金流入楼市和股票市场，那么市场将会出现更多的投机行为，那么整个市场的秩序也将被扰乱。今年多地严查经营贷流入房地产市场也是因为这个原因。

　　所以当有大额度资金需要的比较常见的借款用途就是用作于经营的需求。

　　二、控制盲目消费和投资

　　1、盲目投资的行为

　　有人说贷款是打算用来开公司的，但是现在银行要求营业执照注册必须满一年以上，更严格的要求你有实体才可以申请贷款的。

　　也就是说刚注册的公司，或者是你注册的是个空壳公司，是很难通过抵押贷款来获取资金的。

　　因为对于公司的起步阶段，各方面都还在摸索阶段，公司的盈利情况还不明了，如果这个时候抵押贷款，投入资金，后期经营不善，不仅申请人负债过高，而且银行还面临资金会有收不回来的风险。

　　有数据显示，中国中小微企业平均年龄还不超过3年。也就是说，很多中小微企可能就活不过3年就倒闭了。

　　如果你想要跟银行贷款，企业经营一定要满足一段时间，企业稳固了，有了一定的盈利，才会给贷给你款，这样才会有一个良性的发展。

　　好多人说银行从来都不是雪中送炭，而是锦上添花。

　　通过申请一次银行的贷款，就能看出来这句话说的真没错。

　　2、不理智的信用消费。

　　现在有越来越多的人接受提前消费，来享受提前消费带来的物质和精神需求，如果过度消费，就很可能会造成个人的债务危机，如果这种情况普遍发生，就会造成整个社会的信贷危机的发生。

　　具体流程是怎样，如何操作，可以直接右侧咨询框进行咨询，至于选择什么样的金融外包机构，朱老师还是可以给咱们一些参考的。

　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，中国科技金融促进会，中国中小企业协会，中国广告协会，北京信用协会，首都金融服务商会，北京信用担保协会等全国性社会团体会员单位。

　　以上是中龙城·邓总说金朱老师给大家整理的做了房产抵押贷款是否需要营业执照的问题分析，想要了解更多北京房屋抵押贷款的相关信息，可以访问中龙城·邓总说金的官方网站的其他文章，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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